BIEN RARE Propriété en pierre avec potentiel gîte, locatif
Segré-en-Anjou Bleu 49500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Au coeur de Louvaines, cette ancienne ferme pleine d'authenticité vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le charme de la pierre rencontre un potentiel exceptionnel.
Derrière son atmosphère paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : un véritable projet de vie.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'environnement. Ici, le regard se perd sur des parcelles agricoles non constructibles, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée.
La propriété se compose de :
une habitation principale d'environ 132 m2 un second logement indépendant d'environ 58 m2 plusieurs dépendances saines une parcelle totale de 6 176 m2, dont 1 637 m2 constructibles
Une propriété aux multiples possibilités
Résidence familiale avec logement indépendant, activité de gîte, location complémentaire, regroupement familial, activité professionnelle... Ce bien s'adapte à vos projets et laisse libre cours à votre imagination.
La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de révéler tout son potentiel.
Le second logement nécessite un rafraîchissement plus important, mais l'ensemble reste sain, sans gros oeuvre à prévoir.
Des bases solides et rassurantes
- Pompe à chaleur air/eau récente (mai 2023) - Toitures et charpentes en très bon état - Bâtiments sains et entretenus - Aucun vis-à-vis - Terrain constructible - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - DPE : D
Ce que vous allez aimer ici...
Le calme. L'espace. Le charme de la pierre. La sensation d'être chez soi dès les premières minutes.
C'est le genre de propriété où l'on imagine :
les longues soirées d'été entre amis, les projets qui prennent vie, les enfants qui profitent des extérieurs, ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement devenu introuvable.
Un bien rare sur le marché
Les propriétés offrant autant de potentiel, avec un environnement aussi privilégié et sans vis-à-vis, deviennent extrêmement difficiles à trouver.
Une visite suffira pour comprendre tout ce que ce lieu peut offrir.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC: 882 885 015, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
132 m²
2 185 €
34 m²
6176 m²
3
2
1
1
3.00 %
1800
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corentin LIOT
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