Bien rare, maison de caractère atypique à RUSSANGE
Russange 57390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 690000 euros).
Maison de maître atypique de 201 m² habitables située à Russange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette superbe maison de maître séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée , vous découvrirez une maison aux volumes exceptionnels. La pièce de vie de 44 m² offre une atmosphère chaleureuse avec ses tomettes anciennes, ses murs en pierre apparente et son poêle à pellets. L'espace est sublimé par une belle hauteur sous plafond avec mezzanine et bibliothèque, apportant un esprit loft unique. La maison dispose également d'une cuisine équipée de 14 m² au style authentique, ainsi que d'une magnifique véranda de 35,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un toilette séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres (12,76 m², 13,31 m², 31 m² et 16,25 m²) avec parquet de qualité.
Une salle de bains avec baignoire complète cet espace.
Les combles aménageables de 101 m² offrent un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de type anglais, parfaitement aménagé, avec jacuzzi, ainsi qu'une annexe comprenant une cuisine d'été et un espace barbecue. Le terrain offre une superficie de 9 ares 58.
informations complémentaires : sous-sol complet, garage, double vitrage, toiture refaite en 2004, chauffage gaz complété par un poêle à pellets. Aucun travaux à prévoir.
Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de biens de caractère recherchant espace, cachet et proximité avec le Luxembourg.
Emplacement privilégié pour frontaliers, à proximité immédiate du Luxembourg (environ 20 min de Luxembourg ville), avec commerces, écoles et toutes commodités à quelques minutes.
À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Julia +33625957094 PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2947.00 et 3989.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
