Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Située dans une rue résidentielle calme, cette maison, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage centrale.
D'une superficie d'environ 115 m2, implantée sur un terrain de 435 m2, elle a été entièrement rénovée en 2015. Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie traversante de 57 m2, lumineuse grâce à son exposition est/ouest, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Vous y trouverez également une grande salle de douche ainsi qu'un bureau.
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative.
La pièce principale est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois d'environ 30 m2, protégée par un store banne, idéale pour profiter des beaux jours.
Les extérieurs offrent des équipements supplémentaires appréciables : cabanon, douche d'été et abri vélo.
Enfin, toute la maison est équipée de volets roulants électriques, apportant confort et sécurité.
Un bien rare sur le secteur, particulièrement recherché à Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 3 février 2026
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme RACKO Julia, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 521 485 474 en tant qu'agent commercial de la SAS CGPIMMO immatriculée au RSAC de Brive-La-Gaillarde sous le numéro 877 740 811, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce' délivrée sous le numéro 1901 2019 000 043 647 par la CCI de Corrèze et garantie par CEGP pour un montant de 110 000 euros.
Telephone: 06 03 67 55 92 - juliaracko@gmail.com
Référence de l'annonce : S52051
Prix du bien FAI : 679 000 EUR / Net vendeur 650 000EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 4,46% soit 29 000 EUR TTC. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot
115 m²
5 904 €
435 m²
4
3
2
2
4.46 %
2015
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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