Vente maison 12 pièces

1 199 000 €

Bien rare de 279 m2 avec garage au pied de la grande plage

Les Sables-d'Olonne 85100

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Megagence : Yvan TOZZI vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 279 m2 habitables idéalement située entre les Présidents et le marché Arago, à 20 m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire fait à ce jour, chambres d'hôtes (rentabilité intéressante) mais peut également constituer une maison de famille ou d'amis. Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec WC. L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 suites parentales avec WC, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec WC complètent ce bien. Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + "retour de plage", grande buanderie sont des atouts indéniables pour faciliter le quotidien de ses résidents. Possibilité de vendre meublé, A visiter rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)