Bien Rare en EXCLUSIVITÉ Superbe Maison 188 m2 à Niederhau
Niederhausbergen 67207
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien Rare en EXCLUSIVITÉ Superbe Maison 188 m2 à Niederhausbergen Terrain de 10 ares
OUARTIMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'environ 188 m2 habitables, idéalement située au coeur de Niederhausbergen, dans une rue paisible d'un quartier résidentiel recherché. Un cadre verdoyant à seulement 6 km du centre de Strasbourg !
Composition du bien : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec placard sur mesure Cuisine équipée et fonctionnelle Arrière-cuisine avec espace de rangement Double séjour lumineux avec plafond cathédrale et accès direct à la terrasse Salon chaleureux ouvert sur l'extérieur Chambre ou bureau avec grand placard intégré Toilettes séparées
Étage : Grande mezzanine centrale distribuant les pièces Chambre avec vue sur le jardin Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Troisième belle chambre Salle d'eau WC séparés
Extérieurs : Grand jardin paysager à l'avant et à l'arrière Nombreux arbres fruitiers (cerisiers, figuier, mirabellier, kaki...) Terrasse spacieuse, idéale pour les repas en plein air
Terrain piscinable
150m2 de Sous-sol & potentiel : Sous-sol carrelé et aménagé : Buanderie, espace bureau ou salle de jeux avec WC Cave à vin
Combles aménageables : espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins
Stationnement : Garage fermé pour 2 véhicules
Stationnement extérieur pour 3 voitures
Atouts supplémentaires : Chauffage au sol via chaudière gaz individuelle Adoucisseur d'eau Calme absolu, à proximité immédiate de Strasbourg Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'Espace Européen de l'Entreprise (1,5 km), au Shopping Promenade (3 km) et à toutes commodités
Prix : 559 000 EUR FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter ce bien d'exception, contactez Thines PACKIARAJAH au o6 38 82 57 75
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Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
188 m²
2 973 €
1000 m²
6
4
2004
Sud
Nord
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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