Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie. Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 77 m² habitable sur un terrain de 739 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en étant proche des commodités.
Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures bois/PVC et double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de repos idéal pour toute la famille.
La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, apportent un confort supplémentaire. La cave et le sous-sol offrent un espace de stockage précieux et une multitude de possibilités d'aménagement.
Le jardin et la terrasse, avec leur vue apaisante, sont des espaces parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de savourer un repas en famille ou de lire un livre sous le soleil, entouré de la nature.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez un bus, une maternelle et une école élémentaire. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une alimentation générale et un restaurant sont à 5 et 10 minutes à pied respectivement. Plusieurs hôpitaux et un médecin généraliste sont également facilement accessibles.
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Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison traditionnelle
77 m²
1 545 €
32 m²
739 m²
5
3
1
1 (séparé)
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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