megAgence vous propose, dans un quartier résidentiel de Bihorel Village, une maison familiale à l'architecture inspirée des cottages anglais. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison construite en 1990 avec de beaux matériaux développe 176 m2 habitables sur un sous-sol complet. Elle offre un cadre de vie bucolique, à 600 mètres de la mairie, à proximité des écoles, commerces et transports (Bus 10 et 20).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau.
À l'étage, un majestueux escalier en chêne massif mène à un grand palier aménagé accueillant un coin bibliothèque. Il dessert quatre chambres, un toilette, deux salles de bains dont une avec toilette, et un grenier, idéal pour les rangements ou les jeux d'enfants.
Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules (porte motorisée), une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement.
Le jardin clos et paysager d'environ 1 010 m2 est soigneusement entretenu et agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'un charmant chalet en bois de 20 m2, parfait pour un atelier ou un espace indépendant.
LES PLUS : Chauffage au gaz. Toiture en chaume bien entretenue avec faîtage végétalisé, offrant un cachet unique et un excellent confort thermique, été comme hiver, grâce à ses propriétés naturelles et écologiques.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie authentique, chaleureux, spacieux et plein de charme.
(*) Visite virtuelle sur présentation d'une pièce d'identité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yann LE MÉE, Tél. : 0680912331, E-mail : yann.lemee@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 881 158 166
176 m²
3 295 €
7
5
3
1
3
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
