Maison familiale de caractère d'environ 150 m² habitables, située dans une impasse, offrant un cadre de vie recherché alliant volumes généreux, authenticité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une buanderie indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement optimisés, répondant aux exigences du quotidien.
L'étage dessert quatre chambres aux surfaces confortables ainsi qu'une salle de bain, offrant une organisation idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les combles aménagés constituent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble de la maison est entretenu.
À l'extérieur, le jardin privatif de 565 m² s'accompagne d'une terrasse de belle dimension, propice aux moments de détente et aux repas en plein air, tandis qu'un abri indépendant vient compléter le bien et pourra être utilisé en atelier, espace de stockage ou local sécurisé pour vélos et équipements.
La situation est particulièrement attractive grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, l'école Saint Dominique étant accessible à environ 700 mètres, facilitant ainsi l'organisation familiale au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 3938.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148 m²
2 358 €
31 m²
565 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VIGNAU-LOUS
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