Vente maison 4 pièces

498 000 €

BIRIATOU Maison contemporaine de plain-pied avec grand ter

Hendaye 64700

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ IPARRALDE À seulement 10 minutes d'Hendaye et de l'Océan, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied, construite en 2023 selon la norme RT2012. Moderne et fonctionnelle, elle est implantée sur une grande parcelle de 3 222 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 97 m2, elle se compose de : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux de plus de 40 m2 avec poêle à pellets, ouvert sur une grande terrasse Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur Une suite parentale avec sa propre salle d'eau Deux autres chambres Une salle de bains indépendante Un WC séparé Une buanderie fonctionnelle Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 36 m2 et d'un vaste jardin. Une partie du terrain présente une pente marquée, idéale pour créer un potager en terrasses, des massifs paysagers ou des espaces à thèmes (coin détente, zone de jeux, etc.). Le bien dispose également d'un garage brut de plus de 100 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement : Création d'un logement indépendant (studio, T2) Espace de télétravail ou bureau indépendant Atelier, salle de sport, salle de jeux ou pièce polyvalente Grand espace de stockage ou usage mixte Grâce à sa conception RT2012 et son DPE A, la maison garantit un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. - Maison T4 plain-pied RT2012 DPE A 2023 - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bains 1 WC indépendant - Séjour de 41 m2 avec poêle à pellets cuisine équipée - Terrasse de 36 m2 jardin de 3 222 m2 avec zones à aménager - Grand garage de 100 m2 avec potentiel : studio, bureau, atelier, etc. - Possibilité de créer un potager en terrasses ou aménagement paysager structuré - Stationnements privatifs Prix : 498.000 EUR HAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iparralde Immobilier. Un bien récent et adaptable à vos projets, à découvrir à Biriatou

Consommations énergétiques

Logement économe

 

66

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)