BLOYE - Ancien corps de ferme avec vue panoramique à 180° - 3 chambres - Proche des commodités - Dépendances - Terrain de 1539 m²
Bloye 74150
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Honoraires à la charge du vendeur.
BLOYE - Un cadre idyllique, entre calme absolu et panorama d'exception ! Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant 140 m² habitables, niché sur un terrain de 1539 m². Situé dans un écrin de verdure, il bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur les montagnes du Semnoz, de l'Arcalod et du Parmelan. Un havre de paix, tout en restant à cinq minutes des commodités. Ce bien est en excellent état, bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE performant. Un intérieur chaleureux et confortable Au rez de chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. - Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois. - Une chambre avec placard intégré - Une salle de bain avec baignoire / douche et un WC séparé. - Grande buanderie. A l'étage : - Deux grandes chambres spacieuses. - Un WC supplémentaire. Des dépendances et extérieurs exceptionnels - Un grand atelier de 40 m² idéal pour les amoureux du bricolage ou pour stocker un camping car. - Des combles aménageables d'environ 100 m², permettant un fort potentiel d'agrandissement. - Une cave authentique de 19 m² offrant une température constante toute l'année. - Un garage de 15 m² avec appentis, parfait pour le stockage ou les véhicules. - Une superbe terrasse couverte de 22 m², équipée d'un four à pain et d'un barbecue : un lieu rêvé pour des repas en plein air avec une vue imprenable. - Un potager et des arbres fruitiers, pour cultiver et savourer vos propres récoltes. Les plus de ce bien: - Maison bien isolée et parfaitement entretenue - Equipée de panneaux photovoltaïques, cette maison offre des économies d'énergie et un revenu potentiel grâce à la revente d'électricité. - Calme absolu avec vue dégagée - Nombreuses annexes. Informations pratiques : Prix : 549'000 euros FAI Cette maison réunit tous les critères pour un coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous : Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96 Réf LR9934 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.
