A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Boismorand, village au calme, à 15 min de Gien et sa gare, 10 min de Nogent-sur-Vernisson et Châtillon-Coligny. Cette maison de campagne se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement (16 m2), cuisine aménagée (13,35 m2), séjour/salon avec cheminée insert (40 m2), salle d'eau (6,31 m2), débarras et WC. - A l'étage : trois chambres et une salle de bains/WC (7,22 m2). - Bûcher. La maison est équipée d'une cheminée avec diffuseur de chaleur et de radiateurs électriques. L'ensemble sur un terrain arboré et clos de 793 m2.
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 EUR et 3370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
131 m²
1 336 €
793 m²
4
3
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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