À deux pas de la Halle Secrétan, au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1900. D'une surface de 26,08 m2 loi Carrez, ce bien parfaitement agencé offre une belle hauteur sous plafond, sans aucune perte d'espace, et une agréable vue dégagée sur une cour arborée, offrant ainsi calme et luminosité. L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre séparée permet de préserver l'intimité, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement séduit par son agencement optimisé et son charme authentique. Il est possible de ranger son vélo dans la copropriété, un atout pratique au quotidien. Quelques travaux d'isolation intérieure sont à prévoir, permettant d'améliorer la performance énergétique du logement. Idéalement situé, vous profitez d'une excellente desserte avec les stations Bolivar à 100 m, Jaurès à 380 m et Belleville à 960 m. Un bien rare dans le secteur, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26.08 m²
10 161 €
14 m²
2
1
1
1
3 sur 3
82 € / mois
1900
Est
Nord
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
583
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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