BOMPAS Villa de caractère 139,6 m2 sur magnifique terrain
Bompas 66430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa 4 faces d'environ 140 m2 habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 096 m2, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes indépendantes et lave-mains, d'un cellier, ainsi que d'un vaste séjour/salle à manger sublimé par un magnifique plafond cathédral et une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie, l'ensemble s'ouvrant sur une belle véranda fermée, baignée de lumière naturelle et offrant une vue apaisante sur le jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires également équipées de dressings, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche. Un grand garage vient parfaire ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre de multiples possibilités d'aménagement, avec notamment un terrain piscinable permettant de créer un véritable espace de détente à votre image. Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs capables de se projeter. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une demeure d'exception, bénéficiant d'un cadre de vie paisible et recherché. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement patrimonial, ce bien représente un excellent choix. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce vous est proposée par BALLEJOS Anthony - - NoRSAC: , Enregistré à de
Villa
139.6 m²
2 292 €
43 m²
1096 m²
6
5
1
1
1980
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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