Bompas, villa neuve,125 m2, 355m2 de terrain, 4 chambres, ga
Bompas 66430
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Laissez-vous séduire par cette villa neuve de 2025, construite aux normes RE 2020, qui allie confort, modernité et sérénité. Située dans un lotissement calme et recherché à Bompas, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement paisible, à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables menant directement à Canet-en-Roussillon (9 km) et à Sainte-Marie-la-Mer (5 km).
Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité des finitions et les nombreux rangements. L'espace salon-séjour-cuisine d'environ 41 m2 profite de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement suréquipée (four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, grand îlot central), invite à partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée : oUne suite parentale avec douche à l'italienne et WC privatif oUn WC suspendu indépendant oUn garage isolé et plaqué de 18 m2 oDes espaces de rangement optimisés
À l'étage : oTrois chambres confortables et lumineuses oUne spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque oUn WC suspendu indépendant
Confort et prestations : o3 WC 2 douches à l'italienne 1 baignoire oClimatisation gainable réversible oBallon thermodynamique 350 L oDouble vitrage, volets roulants électriques, isolation performante oNormes énergétiques RE 2020
Extérieur : Terrain à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y installer une piscine à l'avant de la maison, bénéficiant d'une exposition agréable.
Cette villa est un véritable coup de coeur, parfaite pour une vie de famille moderne et sereine, à seulement quelques minutes des plages de notre littoral et des axes principaux.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 1000 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
125 m²
2 792 €
41 m²
355 m²
5
4
1
2
3
2025
Sud
Est
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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