Bon rendement locatif / Rue Jean Moulin - Université Rennes
Rennes 35000
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RUE CALME, VILLEJEAN / APPARTEMENT VENDU LOUE, MEUBLE ET SOIGNE L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, HONORAIRES TRES REDUITS, vous propose à la vente, à RENNES, dans une rue calme avec très peu de circulation (petite rue en sens unique), tout proche du métro Villejean, de l'université de Rennes 2 et de toutes commodités (bus dont ligne de nuit, commerces, écoles), un APPARTEMENT vendu loué, en colocation (avec baux individuels) de 3 étudiantes déjà en place. Trois chambres, avec en commun : cuisine (équipée d'un grand réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, et lave-vaisselle), salle de bain avec fenêtre, rangements et lave-linge, WC séparé, entrée/dégagement et grand placard-penderie.
Cet appartement, LUMINEUX et exposé Nord / Sud, situé au 3e étage sur 4 avec interphone et badge d'accès sécurisé, est meublé avec soin pour apporter tout le confort souhaité (mobilier et électroménager de qualité, cuisine équipée dans le moindre détail avec petit électroménager et nombreux ustensiles).
Chaque chambre est meublée d'un lit 140 de large, d'un bureau, d'un dressing et de rangements.
Parking facile et gratuit dans la rue et accès rapide à la rocade. Un bail individuel est établi au nom de chaque colocataire. Chauffage collectif. DPE : D (231). GES : B (7). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 EUR et 1 490EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 179 972 EUR = 174 900 EUR (hors honoraires) + 5 072 EUR (honoraires* de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.
65 m²
2 769 €
3
2
1
1
3 sur 4
Sud
Nord
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain Boubounelle
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