Comme une maison, avec jardin et espace à 8 km de Paris ! Bondy Sud, au dernier étage d'un pavillon en mini-copropriété et sans vis à vis. Ce charmant duplex de 110m² habitables (78m² Carrez), traversant d'est en ouest et sans vis-à-vis, offre un havre de paix lumineux. Son salon, baigné de lumière naturelle, s'illumine d'une cheminée chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité. Au premier niveau, deux chambres, pouvant accueillir aussi bien des jeunes enfants que des parents, accompagnées d'un bureau et d'une salle de bain, composent un espace fonctionnel et cosy. Les combles aménagées dévoilent deux chambres supplémentaires et un point d'eau, parfaits pour des adolescents ou des invités, apportant une touche d'indépendance et de confort supplémentaire. Un petit balcon ouest offre un lieu idéal pour une pause café, avec une vue agréable sur l'extérieur. Le jardin privatif de 227m², situé en fond de propriété, constitue un véritable écrin de verdure. Arboré d'arbres fruitiers, il mêle pelouse et potager, invitant à la détente et à la vie en plein air. Un double garage ainsi qu'une place de stationnement privée complètent cet ensemble, assurant praticité et tranquillité. Avec des charges annuelles modiques de seulement 350 euros, l'entretien partagé confère à cette demeure un esprit de maison, tout en maîtrisant le budget. Proximité et commodités Située à seulement 5 minutes du tram T4 et à 15 minutes à pied du RER E (Bondy et Raincy-Villemomble), cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et centres commerciaux se trouvent à proximité, offrant confort et praticité au quotidien. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros. Nicolas QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 172 217 00054 - PARIS.
