Vente maison 5 pièces

525 000 €

BONNE : Maison avec piscine, une parenthèse enchantée à 20 minutes de Genève

Bonne 74380

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BONNE : Maison avec piscine, une parenthèse enchantée à 20 minutes de Genève Bienvenue à Bonne, dans ce petit coin de paradis où le quotidien s'efface dès que vous franchissez le portail. Installée sur une généreuse parcelle de 1790 m², cette maison individuelle de 127 m² utiles (99 m² habitables) vous offre un cadre de vie rare, intime et tourné vers l'extérieur, à seulement 5 minutes de l'autoroute reliant Genève, Annecy et Chamonix. Le terrain ? Un véritable havre de paix. Clos, arboré, entièrement aménagé, il se divise en plusieurs ambiances : Une piscine chauffée de 8x4 mètres, traitement au sel et sécurisée par un volet roulant, Une terrasse couverte face à la piscine pour vos repas d'été à l'abri du soleil, Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, De multiples coins terrasses, pour lire, bronzer ou savourer le calme, Des espaces de stationnement, un portail électrique et une orientation plein sud baignée de lumière. À l'intérieur, la maison construite en 2003 se compose de demi-niveaux qui structurent les espaces avec fluidité. La pièce de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, avec poêle à pellets, s'ouvrant sur les terrasses. Quatre chambres, toutes climatisées, dont deux avec accès à un balcon exposé sud, viennent compléter l'ensemble. Vous profiterez également de : Une salle de bain avec WC, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une cave, un cellier et une lingerie ? ces trois pièces pouvant facilement être transformées en garage grâce à la porte de garage déjà existante. Ce que l'on retient de cette maison ? C'est la sensation immédiate de se retrouver ?ailleurs?, tout en restant à proximité de tout : 2 minutes des premiers commerces, 5 minutes du Centre Hospitalier Alpes-Léman (CHAL), 5 minutes de l'autouroute, 20 minutes de Genève. C'est une maison familiale, conviviale, baignée de lumière, et surtout pensée pour vivre dehors autant que dedans. Un lieu où chaque recoin invite à la détente, au partage, à l'évasion. Un lieu où l'on se sent chez soi, vraiment. Et si vous veniez vous y installer ? Je vous laisse imaginer les siestes à l'ombre , les plongeons dans la piscine, les parties de boules improvisées, les dîners d'été sous la terrasse couverte... Un appel suffit pour la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1876€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242.8

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7.8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)