! ! ! ! Nouvelle Baisse de prix ! ! ! ! Bonne Maison d'habitation - à découvrir Imaginez une demeure où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison mitoyenne de 1930, rénovée en 1990, vous offre une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux, avec un potentiel immense à exploiter. À l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Ce lieu de vie convivial est idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un accès sur une cour-terrasse exposée Sud La maison compte 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains assurent un confort quotidien optimal. Les deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement (espace de jeux, détente, chambre d'amis...) Le rez-de-chaussée est également doté d'une terrasse et d'un jardin de 500 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de réaliser votre rêve de piscine privée. Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur (garage) et deux places extérieures. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La toiture, sans infiltration, garantit une tranquillité d'esprit. L'assainissement est conforme, assurant une installation sécurisée et durable. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir cette opportunité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs restaurants. En voiture, en 5 min, vous pouvez rejoindre une crèche, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin. En 10 min en voiture, vous pouvez rejoindre plusieurs collèges, hôpitaux et médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152 m²
789 €
30 m²
659 m²
6
5
2
1
2
1930
Gaz
Séparée équipée
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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