BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)
Boofzheim 67860
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Honoraires à la charge du vendeur.
BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)
Situé au coeur de Boofzheim, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme d'une surface développée de 273 m2 composé d'une maison d'habitation de 160 m2 et d'une ancienne grange réhabilitée en appartement 3/4 pièces de 112 m2 avec un garage aménagé et carrelé au rez-de-chaussée.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de 20 ares bien entretenu avec une piscine chauffée et une petite dépendance (Stammtisch)
La maison d'habitation est composée comme suit :
1 séjour 1 cuisine dinatoire lumineuse et tout-équipée avec accès jardin 1 chambre 1 salle d'eau et WC
Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau spacieuse.
Enfin, le deuxième et dernier étage a été aménagé en une grande chambre avec salle d'eau et un accès au grenier par escatrappe.
Une cave en sous-sol sur toute la surface de la maison est accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur (atelier - buanderie - cave à vins...)
La grange est aménagée avec un grand garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 1e étage de 112 m2 avec une terrasse couverte et une cour privative avec parkings.
Cet appartement est actuellement loué 794 hors charges.
Un grand comble aménageable avec fenêtres est également accessible indépendamment.
Prévoir mise aux goûts du jour DPE D - GES D Prix : 673 000 Honoraires : 26 500 charge acquéreur Chaudières gaz à condensation récentes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 et 3548.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL
Maison ancienne
200 m²
3 498 €
2000 m²
8
5
2
2 (séparés)
1947
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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