Opportunité d'acquisition d'une maison avec garage en bord de mer . Idéal pour vivre à l'année en famille, le privilège d'emmener les enfants à l'école en quelques minutes à pied . Tout le confort d'une maison de bord de mer avec garage et abri de jardin. Pratique la salle de douche au rez de chaussée, l'arrière cuisine et le lumineux séjour orienté plein sud sur la terrasse et le jardin.3 chambres à l'étage et salle de bain. Là où les embruns caressent les rivages et où le charme discret d'une station balnéaire se dévoile au fil des saisons À seulement 500 mètres de la plage et du coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, profitez d'un cadre de vie privilégié, entre dynamisme côtier et sérénité résidentielle. À quelques pas des commerces et services du centre-ville, une adresse idéale pour conjuguer douceur de vivre et praticité, dans un environnement préservé où la mer devient votre horizon quotidien. Bienvenue à Saint-Aubin-sur-Mer : Saint-Aubin-sur-Mer est une petite commune normande, située dans le département du Calvados, accueillant un peu plus de 2000 habitants. Elle se trouve à seulement 20 kilomètres de Caen, ce qui permet aux résidents de bénéficier de la proximité de cette grande ville pour les services et activités culturelles tout en profitant du calme et de la beauté du littoral. Bien que de taille modeste, la ville dispose de commerces de proximité, tels qu'une épicerie, des restaurants et des services comme un cabinet médical, une pharmacie et un cinéma. De plus, la ligne 101 de bus NOMAD permet de relier facilement la ville à Caen, offrant ainsi une solution pratique de transport en commun pour les résidents et les visiteurs. Saint-Aubin-sur-Mer possède également un riche patrimoine historique, notamment lié aux plages du Débarquement lors de la Seconde Guerre mondiale et possède un charme particulier passant par son architecture, avec ses villas typiques du début du XXe siècle. Environ 7860 EUR de frais de notaire seulement. Dépôt de garantie 0 EUR. https://www.saintaubinsurmer.fr/ https://www.saintaubinsurmer.fr/vivre/jeunesse-scolarite/ecole/ https://www.coeurdenacretourisme.com/circuits-velos/
89 m²
3 533 €
4
3
1
1
2
Sud
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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