Situé dans le charmant centre-ville de Le Port-Marly, limitrophe à la ville de Bougival, cet appartement vous offre une alliance entre quiétude des bords de Seine et proximité des commodités et du marché. Découvrez une ambiance paisible tout en profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence intimiste et sécurisée.
Doté de 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement lumineux, orienté au sud-est, vous séduira par son agencement optimal et ses belles finitions avec du double vitrage et une triple exposition.
Intérieur accueillant avec un séjour spacieux accompagné d'une cheminée, une cuisine moderne avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et WC séparés.
À seulement quelques pas des lignes de bus 258 et 1, et proche du RER A Saint Germain en Laye, vous êtes au centre d'un réseau de transports pratique tout en profitant de la proximité des écoles et collège ainsi que du supermarché.
Complexe sportif « Les Pyramides » accessible à pied.
Accès direct de la résidence au chemin de halage pour vos promenades en vélo ou au collège en toute sécurité.
Stationnement libre dans la résidence.
L'installation de robinets thermo-statiques sur les radiateurs permettra d'abaisser l'indice énergétique et d'obtenir un E à 291Kwh/m2/An !
Cette annonce référence 295693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD POUDEVIGNE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 80254160700015.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 3 716,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 177 €
4
2
1
1
1 sur 3
1960
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact POUDEVIGNE GÉRARD
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