Vente appartement 5 pièces

614 250 €

BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE

Bordeaux 33200

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Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE LA CLEF IMMO PASSION Un havre de paix au c?ur de Bordeaux Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran cet élégant appartement de bon standing est une véritable opportunité pour celles et ceux en quête de confort, de lumière et d'authenticité. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. Un espace de vie généreux, baigné de lumière Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces vous séduira dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace, parfaite pour accueillir famille et amis. Deux chambres calmes et lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès extérieur (balcon ou terrasse), vous offrent un repos optimal. Les deux salles de bains modernes permettent un confort de vie adapté à la vie de couple ou de famille. Une fonctionnalité au service du quotidien Cuisine indépendante avec volets roulants et double vitrage, garantissant isolation et tranquillité Nombreux rangements intégrés Espace de travail parfaitement adapté au télétravail Connexion internet haut débit (fibre optique et ADSL) Belles terrasse coté nuit et jour. Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis, véritable luxe en c?ur de ville Des prestations complètes : Parking extérieur sécurisé, rare dans ce secteur Cave privative en sous-sol Local à vélos Copropriété bien entretenue, avec espaces verts et cadre de vie paisible Emplacement privilégié : Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec tout à portée de main : Commerces de proximité Écoles et crèches Transports (tramway, bus, accès rapide à la rocade) Espaces verts, restaurants, bars, et centres commerciaux Un bien d'exception, pour une vie citadine de qualité Cet appartement coche toutes les cases : charme de l'ancien, fonctionnalité moderne, extérieur, vue, lumière et emplacement de choix. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement, qu'à des actifs en quête de télétravail confortable, ou encore à des investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée. BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr