Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Située dans le secteur du Quai de Brazza, à la limite entre Bordeaux Bastide et Lormont, cette échoppe en pierre d'une surface habitable de 66 m2. Elle se trouve en fond d'impasse, garantissant un environnement sécurisé. Composition du bien :
Espace de vie : Une entrée cuisine, un salon et un séjour.
Espace nuit : Deux chambres, dont une principale de 14,89 m2.
Sanitaires : Une salle de bain, Wc séparé.
Extérieur : Une cour/jardin d'environ 40 m2 située à l'arrière.
État et potentiel : La structure en pierre est saine. C'est une base adaptée pour un projet de rénovation personnalisé. Transports et secteur : Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les modes de transport du quartier :
Navette fluviale (Batcub) pour un accès direct au centre-ville.
Accès rapide aux quais de Bordeaux et aux pistes cyclables.
Surface : 66 m2 Extérieur : env. 40 m2 Prix : 192 950EUR frais d'agence inclus soit 180 000EUR net vendeur et 7% de frais d'agence à la charge acquéreur Contact Melle Lilia DJOUDI 0650364666 Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751 Ensemble, en confiance
66 m²
2 923 €
104 m²
3
2
1
1
7.19 %
15/01/2026
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DJOUDI
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