Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Bordeaux Caudéran proche des boulevards, à vendre( pour investisseur), murs commerciaux d'une surface totale de 147 m2 dans une résidence de 2010 avec une belle vitrine de 18 m en façade donnant sur l'avenue. 2 locaux dont un grand de 95 m2 environ, une vitrine de 13 m avec un très bel agencement intérieur, 5 bureaux une cuisine équipée et des toilettes. Le locataire actuel étant le propriétaire des murs, partira au moment de la vente ou restera dans les locaux pour un loyer de 3000 EUR mensuel en fonction du souhait du futur acquéreur . Le deuxième local fait environ 55 m2 avec 5 m de vitrine avec un loyer actuel de 1250 EUR mensuel. Le bail en cours 3-6-9, le locataire actuel est en place depuis 4 ans, pas de travaux à prévoir. Les revenus locatifs de 51 000 EUR par an, soit une rentabilité brute de 11 % rachat des parts de la SCI détenant ce bien, pour l'acquisition. DPE : Consommation C / GES B Estimation des coûts annuels : entre 2 080 EUR et 2 820 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 495 000EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,61% Prix net vendeur : 475 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96 Ensemble, en confiance
147 m²
3 367 €
4.21 %
2010
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICODEME
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
