Situé au 2 et 3ième niveau d'un immeuble historique remarquable des quais qui fait l'objet d'une restauration complète, ce duplex inversé bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée Est avec vue sur la Garonne et d'un environnement exceptionnel.
Le premier niveau intègre une vaste suite parentale avec sa salle de bain privative, une belle chambre avec salle d'eau.
Le niveau supérieur distribue un vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée baigné par la lumière d'une terrasse de 17m2 à la vue dégagée et sans vis à vis orientée sur la Garonne ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
L'ensemble est intégralement restauré avec des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel permettant un confort maximum et une qualité de vie optimisée.
Au c?ur du quartier des Chartrons avec les quais en accès direct au tram et à toutes les commodités exceptionnelles du lieu.
Le prix de vente de 791.000.000€ intègre les honoraires à la charge du vendeur et un marché de travaux de 276.000€ qui est déductible au titre des déficits fonciers dans le cadre d'un investissement locatif.
L'appartement est éligible au régime de défiscalisation des Monuments Historiques avec 100% des travaux déductibles dans le cadre d'une mise en location.
Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
116 m²
6 819 €
30 m²
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Contact Thierry SIEUZAC
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