Dans le secteur très recherché de Croix Blanche à Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et des facultés, ce studio d'environ 12 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un placement locatif sécurisé.
Situé au premier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur et gardien, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an en cours, valable jusqu'en juillet 2026, offrant ainsi une rentabilité locative brute de plus de 5 %.
Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette fonctionnelle, et d'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété, raisonnables, comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui facilite la gestion du bien.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif simple à gérer, dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur sur Bordeaux.
Le prix de vente est de 69 900 euros, dont 5 590 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 64 310 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 489 lots ().
Charges annuelles : 710 euros.
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
11 m²
6 355 €
9 m²
1
1
1
1 sur 7
1973
Coin cuisine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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