Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 590000 euros).
Duplex avec vue Garonne Bordeaux Bastide Idéalement situé à seulement 300 mètres du tramway Place Stalingrad et 200 mètres du Jardin Botanique,
Découvrez ce superbe duplex au sein de la résidence sécurisée L'Autre Quai, avec gardien.
Situé aux 2? et 3? étages, cet appartement lumineux et contemporain offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
Au premier niveau, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 39 m² avec séjour déplafonné, une cuisine aménagée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier aménageable en espace bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie et un second WC indépendant.
Pour un confort optimal en toute saison, les trois chambres sont équipées de la climatisation.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² qui offre une belle vue sur le parc et la Garonne.
Les atouts: Résidence récente et sécurisée avec gardien 2 places de parking privatives couvertes Terrasse avec vue parc et Garonne Climatisation dans les 3 chambres Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et un bon cadre de vie .
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 . Dans une copropriété de 461 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
