Liberkeys vous propose ce charmant appartement situé au c?ur de Bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.
Rénové et parfaitement optimisé :
Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés.
Cuisine équipée ? Prête à l'emploi
L'électroménager (encore sous garantie) comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur.
Confort et économies d'énergie :
Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique.
Calme et bien situé :
Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités. Il se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (72€/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide).
Travaux récents dans la copropriété :
?Réfection de la toiture : décembre 2024
?Façade et isolation par l'extérieur : février 2025
Localisation idéale ? Vie de quartier agréable
À moins de 5 minutes à pied : Place Gambetta (et lignes de bus), tram A, marché de Saint-Seurin, piscine Judaïque, centre commercial Auchan Mériadeck, commerces de la rue Judaïque, bibliothèque?
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Pelaez Jordan, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux n°953 405 438.
Référence annonce : DOM19225
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
24 m²
6 083 €
1
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jordan Pelaez
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