Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
BORDEAUX HOTEL PARTICULIER 320M² JARDIN 80 m²
LA CLEF IMMO PRESTIGE
L'agence La Clef, Florence Lecacheur, vous présente cet exceptionnel hôtel particulier, un bijou architectural sur trois niveaux, ayant préservé toute la noblesse de ses éléments anciens.
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall orné de superbes carreaux de ciment, conduisant à des espaces de réception en enfilade, traversants et baignant de lumière.
Côté rue, le salon dévoile un somptueux parquet en pointe de Hongrie et une élégante cheminée d'époque. Côté jardin, une salle de réception baignée de lumière, avec de majestueuses baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant une quiétude absolue.
Une cuisine indépendante, raffinée et fonctionnelle, avec un coin repas, complète ce premier niveau. Un magnifique escalier en pierre mène au 1er étage, où se déploient trois chambres élégantes, dont une prestigieuse suite parentale avec bureau et dressing sur mesure, donnant sur le jardin. Deux salles de bain à la décoration subtile complètent cet étage.
Au 2e étage, le raffinement continue avec deux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, un dressing sur mesure et une salle de sport privative, idéalement conçue pour répondre aux exigences d'un style de vie moderne.
Ce somptueux hôtel particulier dispose également d'une cave aménagée comprenant un espace buanderie, alliant parfaitement volumes impressionnants et décoration soignée dans les moindres détails. L'emplacement est idéal, au c?ur d'un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires réputés.
BORDEAUX HOTEL PARTICULIER 320M² JARDIN 80 m²
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N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails.
L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
320 m²
4 219 €
8
5
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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