Vente immeuble

445 000 €

Bordeaux Nansouty, maisons env 180 m² avec jardin et garage

Bordeaux 33800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).

Bordeaux Nansouty, maisons env 180 m² avec jardin et garage

Situé entre la place Nansouty et la barrière de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une impasse, un ensemble immobilier constitué de deux maisons pouvant être indépendantes.

Le premier bien, sur rue, consiste actuellement en un cabinet médical. Il se compose d'un dégagement menant à trois pièces, une cuisine et un débarras pour environ 71 m². Une cave et une véranda viennent compléter cette partie. Sur cette même bâtisse se trouve un garage d'env 18m² et un petit logement de fonction d'env 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc.

Le second bien, en fond de parcelle, consiste en une habitation et développe env 90 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'une grande pièce de vie disposant de nombreuses ouvertures sur le jardin. L'étage dispose d'un pallier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Des travaux de couverture et de second oeuvre seront à prévoir sur ce bien.

Entre les deux bâtisses se trouve un jardin d'environ 100 m².

Bien que nécessitant certains travaux de rénovation, cet ensemble immobilier dispose d'un joli potentiel et offre la possibilité d'étudier des projets de différentes natures.

Pour renseignements et visite, merci de nous contacter.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)