Bordeaux Saint-Nicolas - T3 lumineux - dernier étage - box/cell
Bordeaux 33800
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Honoraires à la charge du vendeur.
BORDEAUX SAINT-NICOLAS T3 LUMINEUX AVEC MEZZANINE DERNIER ÉTAGE BOX/CELLIER
Situé dans le quartier Saint-Nicolas, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux, cet appartement T3 de 64 m² au sol (62 m² habitables) prend place au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables grâce à sa hauteur sous plafond. La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon et repas. La chambre principale, donnant sur une cour intérieure, profite d'un environnement calme. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
La mezzanine de 14 m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : seconde chambre, bureau, espace de télétravail ou rangement. Sa hauteur permet de s'y tenir debout confortablement.
Un box/cellier sécurisé vient compléter le bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains aménagements et de personnaliser l'appartement.
La copropriété est entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement central et bien desservi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64 m²
3 250 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
35.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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