BORDEAUX SAINT PAUL PLACE FERME DE RICHEMONT AGREABLE T2 de 40M2
Bordeaux 33000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 109 euros.
Découvrez ce T2, niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1901. Avec ses 36,44 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Chauffé de manière individuelle, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie confortable et chaleureuse. Les fenêtres, grandes et lumineuses, laissent entrer la lumière à flots.
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. À proximité, vous trouverez également plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires de 474 TTC à la charge du locataire comprenant 109 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 630.41 /mois. Loyer de base 641 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 11 /mois. Dépôt de garantie 641 . Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 792.00 et 1073.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
36.44 m²
2
1
1
1
3 sur 4
474 %
50.00 € / mois
1901
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agnés Naboulet
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