BORDEAUX ST-AUGUSTIN - Maison plain-pied 80m² - Jardin 275m² +
Bordeaux 33000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 462000 euros).
BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN - Maison de plain-pied 84m² + Jardin 275m² + Garage 30m² - Au calme
Rare à la vente ! À seulement 3 minutes à pied du CHU Pellegrin, des commerces, de l'église et du marché du village.
Au calme absolu, dans une petite rue à sens unique sans nuisances, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 84 m² avec son immense jardin.
La maison (en parfait état) : Séjour lumineux de 30 m² avec accès direct terrasse Cuisine équipée de 11 m² 2 chambres au calme 1 bureau Salle de bain + WC indépendant Double vitrage récent Chauffage central gaz
L'extérieur - Le vrai plus : Jardin clos et arboré de 275 m² Grande terrasse carrelée idéale pour les repas d'été Garage attenant de 30 m² (11m x 3m) carrelé avec porte motorisée
Potentiel : Possibilité d'extension ou de surélévation (selon PLU).
Maison idéale pour profiter d'un extérieur exceptionnel tout en étant à pied de tout. À visiter rapidement. Emmanuel CARRÉ Mandat en exclusivité 480 000 FAI . incluant 18 000 d'honoraires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré
84 m²
5 714 €
30 m²
275 m²
4
2
1
1 (séparé)
3.9 %
15/10/2026
1910
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CARRE HABITAT 33
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