Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
EXCLUSIVITE IMMOSMART Un vrai coup de coeur. Voici une splendide villa de 2015 niché sur un parc arboré de 6611m2 avec un verger, une mare, une partie boisé et un accès direct à la Vienne au bout du jardin. Vous serez charmés par son état impeccable et ses prestations de qualité. La maison dispose d'une entrée avec des rangements, un WC séparé avec lave-main, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 62m2, une buanderie et un bureau. Côté nuit, vous aurez une belle suite parentale en rez-de-chaussée avec un dressing aménagée et une salle d'eau avec wc, fenêtre et douche à l'italienne. A l'étage, la maison offre une seconde partie nuit composée de trois chambres avec rangements, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous passerez par un patio pour aller côté espace piscine chauffée et la terrasse avec store électrique ou aller vers le parc arboré, le verger, de la partie boisée et près de la Vienne pour se reposer. Vous disposez aussi d'un abris avec four à pain, de deux garages un indépendant de 24m2 et l'autre double garage de 35m2. La maison a beaucoup de prestations de qualité et de confort de vie : chauffage électrique et poele à bois, climatisation réversible dans la pièce de vie, poele à bois, store électrique sur terrasse, piscine chauffée, double vitrage PVC et ALU, volets électriques, portes de garages automatisées, portail électrique, belle cour empierrée. A visiter absolument ! Unique. PRIX HAI: 401.250 EUR soit un prix de 380.000 EUR net vendeur et 21.250 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE CLASSE ENERGETIQUE C 135 kw/m2/an - CLASSE CLIMATIQUE A 4 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 EUR et 2240 EUR. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
179 m²
2 243 €
62 m²
6611 m²
8
4
1
1
2
5.66 %
2015
4
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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