Vente maison 5 pièces

120 000 €

Boucoiran et Nozières - Maison de village 180 m² à rénover

Boucoiran-et-Nozières 30190

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Maison de village en pierre ? 180 m² avec grand garage et combles aménageables. Située en bordure de village, cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation. Répartie sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste garage permettant de garer plusieurs véhicules, d'une chaufferie et d'une cave. La partie habitable est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine séparée, et au premier étage de trois chambres spacieuses avec carreaux de ciment, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les combles aménageables pourraient augmenter considérablement la surface habitable d'environ 80 m². L'ensemble de cette maison est "Non soumis au DPE". Son bâti en pierre avec enduit extérieur, volets bois et gouttières zinc confère à la maison tout le charme de l'ancien. Elle offre de belles perspectives d'aménagement. Pas d'extérieur mais la possibilité de créer un terrasse tropézienne expo sud. Ses atouts majeurs : un grand garage, une belle hauteur sous plafond, et la possibilité de transformer le 3e niveau en pièces de vie supplémentaires. Le village entouré de collines offre un cadre de vie harmonieux proche de la nature et des commodités : Fibre, TER, école et collège, commerces à 5km, accès 2X2 voie. Une opportunité pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Contactez exclusivement Pascaline ? LGM IMMOBILIER ? visite 7j7 pour vous faire découvrir ce bien unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290) Référence agence : 13708