Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A louer local d'activité mixte BUREAUX / STOCKAGE / SHOW ROOM de 959 m² situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader. Situé à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique. Il se compose de : - RDC environ 370 m² : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente - 1 Hall d'exposition d'environ 250 m² + 1 espace de stockage - R+1 environ 338 m² : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion - 32 places de parking. Disponibilité début janvier 2025 Loyer mensuel HT/HC :13879,60 Provision pour charges: 3500 (Taxe foncière + Taxe ordures ménagère) Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC garantie bancaire à première demande Frais rédaction du bail : 2 500 HT + Etat des lieux en sus Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT.
Honoraires de 41 638,80 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 166,66 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 41 638 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Local d'activités
959 m²
41638.8 %
1166.66 € / mois
32
Contact Sonia BERNOVILLE
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