Vente maison 8 pièces

336 000 €

Bouillargues Rare opportunité pour investisseur ou maison

Bouillargues 30230

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).

Propriété divisible potentiel multi-stratégies (aménagement / revente / locatif) À deux pas des commodités du centre, parcelle constructible de 1 380 m2 accueillant une villa 1963 d'environ 160 m2 habitables sur deux niveaux, + garage 20 m2 et atelier ~20 m2. Configuration actuelle RDC : ancien garage transformé en T3 ~70 m2 + garage. Étage : T5 ~90 m2. Compteurs séparés et cadastrés séparément pour chaque appartement. Maison habitable, mais à rénover entièrement. Stratégies d'investissement possibles > Locatif en deux lots indépendants. > Réhabilitation en grande maison familiale. > Revalorisation totale du bâti pour revente. Création de valeur foncière : parcelle divisible, possibilité de détacher une partie du terrain pour revente ou nouveau projet. Chiffres clés : Prix : 320 000 EUR net vendeur (honoraires 5 % TTC soit 16 000 EUR ttc charge acquéreur). Environ 2 000 EUR/m2 pour 160 m2 + dépendances sur 1 380 m2 de terrain. Atouts : > Emplacement de proximité centre / commerces. > Multiples issues de sortie (location, revente par lot, détachement parcellaire). > Effet de levier important via division et rénovation. > Bien rare pour créer de la valeur via travaux et optimisation foncière. Patricia TOMATIS - 06 09 02 51 87 - VPI@VIP
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -