EN EXCLUSIVITE, au coeur du village très recherché de BOUILLARGUES, aux portes de NIMES, cette propriété séduit par son harmonieux mélange de modernité et de vieilles pierres. Véritable villa aux accents méridionaux, elle offre un cadre de vie rare où l'authenticité dialogue avec des prestations actuelles, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Edifiée sur une parcelle de 671 m2, la propriété développe une surface habitable de 168,96 m2 et propose au rez-de-chaussée de beaux volumes lumineux : un salon/séjour convivial, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces pratiques et fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. L'étage accueille quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte bien exposée invite aux instants de détente et de partage. Le jardin révèle un espace de vie estival particulièrement soigné : une piscine traditionnelle, parfaitement intégrée à son environnement, et un coin barbecue pensé pour recevoir vos convives et partager des instants privilégiés. Mais ce bien se distingue aussi par le caractère exceptionnel de ses dépendances : une grange en pierre de 110,59 m2, véritable joyau patrimonial, offrant un potentiel remarquable, et un grand garage rare et précieux en coeur de village. Cette propriété bénéficie d'une situation alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités. Les accès sont rapides vers l'autoroute, l'aéroport, la gare TGV, avec MONTPELLIER à 50 minutes et MARSEILLE à 1h30 en voiture. Un bien où l'on ressent immédiatement une âme, une histoire, et une vraie qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'espaces généreux et d'un art de vivre typiquement du Sud... Prix : 544 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
168.96 m²
3 220 €
41 m²
671 m²
6
5
1
1
2
2006
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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