Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 657800 euros).
? BOULANGERIE-PÂTISSERIE D'EXCEPTION - OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR ! ?
? Un Lieu Magique, une Histoire à Écrire
Imaginez-vous chaque matin, accueilli par l'arôme envoûtant du pain croustillant qui sort du four, tandis que les vitrines s'illuminent des créations dorées de vos pâtisseries. Cette boulangerie-pâtisserie chaleureuse et authentique, nichée au coeur d'une clientèle fidèle, est bien plus qu'un commerce : c'est un vrai lieu de vie où se mêlent tradition et modernité.
Avec un chiffre d'affaires exceptionnel de 900 000 HT (et 980 000 HT l'année précédente), ce fonds de commerce représente une opportunité en or pour un entrepreneur passionné ou un investisseur avisé. Son emplacement stratégique, son ambiance conviviale et sa clientèle déjà conquise en font un projet clé en main où il ne reste plus qu'à souffler sur les braises de la réussite !
? Un Espace Parfaitement Agencé pour la Réussite
Ce fonds de commerce de 30 m² est un chef-d'oeuvre d'organisation, conçu pour allier efficacité, confort et charme :
Un magasin accueillant (30 m²) : Une vitrine généreuse et lumineuse qui met en valeur vos créations, avec un espace client chaleureux où les habitués aiment flâner. Les étagères en bois massif et les éclairages doux créent une ambiance cosy et rassurante.
Un laboratoire de pâtisserie (10 m²) : Équipé des meilleurs outils, ce laboratoire spacieux vous permet de préparer vos pâtisseries avec précision et créativité. Les plans de travail en inox et les fours professionnels sont prêts à accueillir vos recettes les plus audacieuses.
Un fournil traditionnel (5 m²) : Ici, le pain est roi ! Ce fournil est équipé d'un four à bois pour des baguettes croustillantes et des pains artisanaux qui feront voyager vos clients. L'espace est optimisé pour un travail fluide et sécurisé.
Un bureau fonctionnel (5 m²) : Un espace calme et bien isolé pour gérer les commandes, les stocks et les rendez-vous. Parfait pour les tâches administratives sans être dérangé.
Un stockage astucieux (3 m²) et des sanitaires modernes : Propres et accessibles, ils complètent l'expérience client et facilitent le quotidien.
? Une Rentabilité Exceptionnelle
Avec un chiffre d'affaires de 900 000 HT et une croissance annuelle solide (980 000 HT l'année précédente), cette boulangerie-pâtisserie est un modèle de rentabilité. Voici ce qui explique ce succès :
Une clientèle fidèle et nombreuse : Les habitants du quartier et les passants reviennent régulièrement pour la qualité irréprochable de vos produits.
Une offre variée et haut de gamme : Des baguettes traditionnelles aux pâtisseries raffinées, en passant par des spécialités locales, vous avez tout pour satisfaire tous les goûts.
Une gestion optimisée : L'équipe de 8 salariés (hors exploitant) est déjà en place et opérationnelle, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : la créativité et la relation client.
Une licence n°3 : Vous avez déjà la possibilité de vendre des boissons (café, thé, chocolat chaud) et des produits complémentaires, ce qui augmente votre panier moyen.
? Un Cadre de Vie Enchanté
Ce commerce est situé dans un quartier dynamique et animé, où la vie locale bat son plein. Les habitants sont attachés à leur boulangerie de quartier, ce qui garantit une stabilité de la clientèle. Imaginez les matins où vous ouvrez vos portes pour accueillir des visage...
200 m²
3 484 €
5.93 %
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