BOULOGNE BILLANCOURT SILLY GALLIENI - FONDS DE COMMERCE A VENDRE
Boulogne-Billancourt 92100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
A VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV - BOULOGNE-BILLANCOURT (SillyGallieni) - CA > 400 - LOYER 40K
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria et spécialités italiennes et sardes (sur place et à emporter), situé au coeur du quartier dynamique de Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Emplacement n°1 en angle - Vitrine de plus de 7 mètres linéaires - 58 couverts assis + terrasse 12 couverts
L'établissement, exploité depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement en angle, avec une vitrine de plus de 7 mètres linéaires. Il dispose d'une clientèle de résidents fidélisée ainsi que d'une clientèle de bureaux et de passage.
ENVIRONNEMENT Le commerce est implanté dans un secteur regroupant commerces de proximité, services et activités, générant une fréquentation régulière, avec un accès proche au métro.
CHIFFRES CLÉS Une activité constante et régulière avec un potentiel de développement élevé. Chiffre d'affaires HT : stable, supérieur à 400 000 EBE et données comptables communiqués sous accord de confidentialité Panier moyen : 25-30 au déjeuner, 30-40 au dîner
LOCAUX Les locaux développent une surface totale de 137m² dont 102 m² de plain-pied comprenant : un espace bar et deux salles de restaurant (58 couverts assis) ; une cuisine entièrement équipée, avec extraction conforme (diamètre 400 mm) ; des sanitaires et en sous-sol : une réserve de 27 m² ; une cave de 8m².
Une terrasse estivale permet d'ajouter 12 couverts (5-6 tables de2). Le matériel et les agencements d'exploitation sont inclus dans la cession. État irréprochable, décor soigné DPE : G - F
CONDITIONS DU BAIL Bail commercial en cours jusqu'au 1er décembre 2031 ; Activité autorisée : tous commerces ; Loyer : 3416 HT/mois ; Charges de copropriété : 3 624 /an sans indexation, répartition selon bail ; Taxe foncière : 1039 .
CONDITIONS FINANCIERES Prix de cession : 320 000 TTC net vendeur. Honoraires de transaction : 7,48 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 23 936 TTC. Prix HAI : 343 936 TTC.
ATOUTS Licence IV incluse Affaire clé en main : matériel et équipements cédés avec le fonds (inventaire sur demande) Équipe en place : 3 salariés, contrats repris (masse salariale au dossier) Rythme préservé : fermé le dimanche, ouvert lundi midi et du mardi au samedi midi et soir Métro et pôles de bureaux à proximité immédiate.
Vente des murs possible : prix sur demande
L'AVIS DU PROFESSIONNEL Affaire saine exploitée avec succès depuis deux décennies. Adaptée à un repreneur s'inscrivant dans la continuité comme à un nouveau concept de restauration recherchant un emplacement premium avec extraction et Licence IV ou un autre commerce.
Dossier complet transmis après premier échange téléphonique et signature d'un accord de confidentialité CONTACT : Sylvie DOERFLINGER - 06.12.59.16.54 Agent commercial - RSAC Nanterre 934 520 065 (EI)
