Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
?? NOUVEAUTÉ BOULOGNE-SUR-MER QUARTIER DES SIRÈNES ?
?? UN VÉRITABLE POTENTIEL À DÉCOUVRIR !
? Dans le très recherché **quartier des Sirènes**, venez découvrir cette maison d'environ 89 m² habitables, avec jardin plein sud ???, sous-sol complet et magnifique grenier aménageable !
? Elle vous offre : ?? Entrée, salon & salle à manger ? Cuisine indépendante ?? 2 chambres ? Salle de douche & WC
? Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir 2 véhicules ou plus, espace avec douche, possibilité de créer un WC et une pièce supplémentaire.
? Le véritable +++ : un grenier aménageable de la superficie de la maison ! ? ?? Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux laissez libre cours à vos projets !
? Et pour couronner le tout : une terrasse avec VUE MER ! ?
? Jardin exposé plein sud ?? ? Chauffage gaz + cheminée feu de bois
? Quelques travaux sont à prévoir, mais le **potentiel est exceptionnel** dans ce secteur très prisé !
? Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur À VISITER SANS TARDER ! ??
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E
81.95 m²
5 101 €
26 m²
358 m²
5
2
2
1 (séparé)
4.5 %
Oui
1973
Sud
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marianne SPILLIAERT
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