Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 188000 euros).
Découvrez un Appartement d'Exception avec Vue Panoramique sur la Cathédrale et la Mer
Un Appartement de Grand Standing à Réinventer
Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement de 105 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante et sa vue imprenable sur la cathédrale . Ce T4, niché au 4ème étage d'une résidence de 6 étages, allie prestige et confort dans un cadre où le luxe se décline en chaque détail.
Libre à votre arrivée, cet appartement spacieux vous offre un potentiel inouï pour créer un intérieur à votre image. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, et un séjour de 40 m², chaque espace est pensé pour allier fonctionnalité et élégance. L'état intérieur, à rafraîchir, est une toile blanche où votre créativité pourra s'exprimer sans limites, tandis que les parties communes, en parfait état, garantissent un cadre de vie irréprochable.
Un Cadre de Vie Unique, Alliant Prestige et Confort
Le standing de cet appartement est renforcé par la présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant, le tout complété par une cave de 4 m² et un sous-sol pour le stockage ou les loisirs. Le jardin, quant à lui, apporte une touche de verdure et de sérénité, idéal pour des moments de détente en plein air.
Un Emplacement Privilégié pour une Vie à la Mer
Avec une vue mer et une exposition Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité douce et d'une brise marine rafraîchissante. Que vous soyez amateur de longues promenades sur le front de mer, de baignades ou simplement de contemplation des paysages à couper le souffle, ce cadre est fait pour vous. Imaginez les couchers de soleil dorés, les matins brumeux où la mer se mêle au ciel, et les nuits étoilées où le bruit des vagues berce vos rêves.
Un Investissement Malin pour un Futur sur Mesure
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire pour des escapades en bord de mer, ou un investissement locatif pour des revenus réguliers, cet appartement est une pépite. Son emplacement stratégique, son standing élevé et son potentiel de personnalisation en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent l'exception.
Les Atouts de Proximité
À moins de 2 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants réputés et des services essentiels pour une vie quotidienne facilitée. À moins de 15 minutes, les écoles, les transports en commun et les espaces verts vous offrent un cadre de vie complet et agréable. Plusieurs commodités sont également accessibles en moins de 5 minutes en voiture, pour encore plus de praticité.
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 . Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1812.00 et 2452.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Yannick HOCQUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928754191 RCP Alliance IARD N°64062583
105 m²
1 886 €
38 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 6
5.32 %
386.80 € / mois
1974
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yannick HOCQUETTE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
