Située au fond d'une impasse paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-en-Bresse, cette charmante maison jumelée par le garage offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall lumineux distribuant harmonieusement les pièces de vie. Le salon / séjour de plus de 31 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin de 486 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier fonctionnel menant à un garage isolé avec mezzanine, parfait pour optimiser vos rangements. Côté nuit, le rez-de chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. L'étage est dédié aux enfants, avec trois belles chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Les plus de la maison : Menuiseries oscillo-battantes et galandage avec volets roulants (remplacées en 2022). Pompe à chaleur air/air réversible (installée en 2023). Chauffage au sol au gaz de ville sur l'ensemble de la maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir votre famille pour une nouvelle page de vie. Prix de vente : 289 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 € et 1910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES C. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
124 m²
2 331 €
32 m²
486 m²
5
4
1
1
2
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0.2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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