Dans le CENTRE de BOURG-ACHARD, au calme d'une impasse proche commerces et écoles à pied !
Venez découvrir cette maison contemporaine VIVABLE de PLAIN PIED du constructeur Gueudry de 2016 alliant volume, luminosité et performance énergétique !
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placard / penderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon avec poêle à bois (+ de 48 m² habitables), arrière cuisine, chambre, salle de bains et douche, wc.
A l'étage : dégagement 3 autres belles chambres, salle de douche, wc.
Double garage intégré avec grenier au dessus pouvant permettre de récupérer plus de 20 m² à aménager en une pièce supplémentaire avec accès possible à créer par l'étage de la maison.
Le tout sur un joli terrain de 800 m² clos et sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse plein Sud avec sa pergola bioclimatique, sa serre et son parking bitumé. Et complété par un portail automatique avec visiophone.
Les +++ : - Pompe à chaleur air / eau. - Ballon d'eau chaude solaire. - Double vitrage avec volets roulants alu. - Cuve enterrée de 5000 litres de récupération d'eau de pluie alimentant wc, machine à laver et robinet du garage. - Filtre magnétique pour le calcaire et l'arrivée d'eau ainsi qu'un système d'eau osmosé dans la cuisine. - Alarme.
Vous souhaitez programmer d'un rdv de visite !? Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
124 m²
3 064 €
800 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BIAS IMMOBILIER BOURG-ACHARD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
