Vente maison 7 pièces

679 800 €

Bourg du Cellier, Vue Loire et sa vallée, Maison 5 chambres

Le Cellier 44850

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 660000 euros).

RARE AU CELLIER, L'agence Le Cellier Immobilier vous propose une TRES BELLE DEMEURE de 1910 et sa maison annexe, entièrement rénovées avec une VUE IMPRENABLE sur la Loire et sa vallée.
Une grande et agréable maison de 160m2 hab environ, très lumineuse, impeccable, alliant confort et modernité, avec de beaux volumes, rénovée avec goût et soin avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée en carreaux de ciment donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 23 m2, ouverte sur le salon séjour sur parquet avec cheminée insert d'env 31m2 et sa belle bibliothèque sur mesure ; ces deux pièces donnent sur une terrasse en bois sur pilotis exposée sud-est côté Loire.
Au premier étage, entièrement sur parquet aussi : un palier, deux belles chambres de 16 et 17m2 côté Loire, un bureau, une salle de bain (baignoire,douche et wc).
Au second étage : deux belles chambres côté Loire de 14m2 et 19 m2 env, une salle d'eau avec wc, dressing et rangements.
Enfin au sous sol en rez de jardin, vous trouverez la chaufferie, une buanderie et un atelier d'environ 40 m2 et une haute cave d'env 28m2.
LE PLUS, en bas du jardin avec un accès indépendant : UNE CHARMANTE PETITE MAISON de 49,62m2, se composant d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Idéal pour la famille et les amis, un atelier d'artiste ou en location saisonnière...
Un joli jardin soigné, clos et bien fleuri agrémente cette demeure, en plein bourg, au calme, avec un accès au chemin du halage très rapide, proche de toutes commodités et à 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Un bien unique et d'exception à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)