Vente local

423 400 €

BOURGES HYPER-CENTRE LOCAL COMMERCIAL DE 316 M2 BELLE VI

Bourges 18000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).

En plein coeur du centre-ville de Bourges, au sein d'un bâtiment historique en copropriété, découvrez ce vaste local commercial d'environ 316 m2, anciennement occupé par une enseigne de prêt-à-porter.
Le local séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses importantes surfaces d'exploitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une nouvelle activité.
L'entrée bénéficie d'une grande vitrine sur rue et ouvre sur un vaste espace commercial principal, lui-même doté d'une vitrine apportant visibilité et lumière naturelle. Une pièce autrefois aménagée en cabines d'essayage complète cette première partie.
À l'arrière, le local se poursuit avec deux autres grandes pièces, permettant d'imaginer différents espaces de vente, d'exposition, de bureaux ou de stockage selon les besoins de la future activité. Un escalier permet également d'accéder à l'étage, où se trouve une petite pièce de stockage complémentaire.
Le local dispose par ailleurs d'un accès à un couloir desservant la cour arrière du bâtiment.
Côté confort, il est équipé d'une climatisation centralisée réversible chaud/froid, diffusée par des bouches intégrées au plafond. Le local ne dispose actuellement pas de point d'eau, mais des travaux sont en cours afin de créer une arrivée d'eau.
Son emplacement en plein centre-ville, sa surface de 316 m2, ses vitrines et la modularité de ses volumes constituent de véritables atouts pour l'installation d'une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de la destination autorisée par la copropriété et des éventuelles autorisations nécessaires.
Une belle opportunité pour donner vie à un nouveau projet au coeur de Bourges.