Située au coeur de la commune recherchée de BOUST, cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée en 1935, très bien entretenue , développe une surface habitable d'environ 111 m2 (hors grenier partiellement aménagé de 42 m2 ) sur une parcelle de 4,46 ares. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine équipée totalement équipée de 14.5 m2 de marque, d'un salon et d'une salle à manger de 28 m2 offrant un espace de vie convivial, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres parquetées de 17 m2 - 14.5 m2 et 12 m2 environ, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain très récemment rénovée avec douche et baignoire 11 m2, pensée pour le confort quotidien. Le dernier niveau accueille un comble à fort potentiel, de 42 m2 habitable à conforter ( arrivées de chauffage et electricité présentes ) pouvant être aménagé selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Le sous-sol complète le bien avec une buanderie et une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, une terrasse agréable prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage accessible par l'extérieur vient parfaire les prestations de cette maison. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière et un pôele à bois, complété par une climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC, assurant confort thermique et efficacité énergétique. Cette maison allie le charme de l'ancien, des volumes équilibrés et un potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité rare pour une résidence principale de qualité dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX : 429 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Agence Open Immobilier Hettange Grande - 49B rue Patton M.BOMBINO Anthony T : 06 74 94 41 92 E : bombino@open57.fr
111 m²
3 865 €
28 m²
446 m²
5
3
1
1
1950
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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