84000 AVIGNON INTRA MUROS ? RUE JOSEPH VERNET ? EXCLUSIVITE A SAISIR : CESSION DROIT AU BAIL ? LOCAL COMMERCIAL DE CHARME 38m² ? LOYER AVANTAGEUX ? PARKINGS A PROXIMITE ?
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, la cession de ce Droit au Bail.
Opportunité rare au c?ur du centre historique d'Avignon, dans la prestigieuse rue Joseph Vernet, quartier prisé pour son dynamisme et son attractivité.
Descriptif du local :
Superficie totale : 38 m², dont 30 m² de surface de vente et 8 m² d'espace de stockage à l'étage.
Équipements : Climatisation réversible pour un confort optimal.
Accessibilité :
Proximité immédiate de parkings pratiques :
Parking souterrain & Parking de surface offrant 4 heures gratuites par jour.
Environnement exceptionnel :
Local entouré d'enseignes renommées, qu'elles soient nationales ou indépendantes, toutes bien implantées depuis plusieurs années.
À proximité directe de restaurants prisés, attirant une clientèle régulière et qualifiée.
Emplacement stratégique dans une rue animée et commerçante, garantissant un fort passage piétonnier.
Atouts complémentaires :
BAIL A RENOUVELER : ouvert à toutes activités n'apportant pas de nuisances sonores, olfactives & restant en adéquation avec le quartier, telle qu'une boutique de vêtements/décoration/chaussures, galerie d'art, bijouterie...
Loyer attractif de 1.155€, en adéquation avec le potentiel commercial de l'emplacement.
Nous étudierons avec attention votre projet...alors ne laissez pas passer cette opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre exceptionnel et dynamique.
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
38 m²
789 €
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Raphaël Deloche
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