Bouxières-aux-Dames Maison de caractère avec vue à confort
Bouxières-aux-Dames 54136
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Honoraires à la charge du vendeur.
Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette maison chargée d'histoire, située sur les hauteurs du village de Bouxières-aux-Dames. Érigée vers 1790 sur les vestiges de l'abbaye des chanoinesses, qui domina la vallée de 938 à 1786, elle a conservé de beaux témoignages de ce passé, à commencer par un magnifique escalier en pierre. Un temps transformée en café, elle est depuis redevenue une maison d'habitation. D'une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle de 234 m2, cette maison mitoyenne en pierre de taille se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 40 m2 offrant une très belle vue sur la vallée, d'une cuisine pleine de charme et d'un espace bureau à aménager près de l'escalier. À l'étage, l'escalier en pierre dessert trois belles chambres aux parquets anciens de 15, 18 et 21 m2, dont certaines dotées de cheminées d'époque, ainsi qu'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Dans la courette à l'arrière de la maison se trouve un puit qui ajoute au charme de cet endroit. Des travaux sont à prévoir pour rendre à ce bien tout son lustre : reprise de la toiture, remise aux normes de l'électricité, remplacement de la chaudière, changement des huisseries et décoration intérieure. Une belle endormie qui ne demande qu'un souffle de rénovation pour retrouver son charme d'antan, que ce soit en résidence principale ou en projet de location saisonnière auprès d'une clientèle amatrice de patrimoine. Idéalement située, elle se trouve à 300 m des arrêts de bus, à environ 600 m des écoles et des médecins, à proximité des commerces, et à 1,7 km de la gare de Frouard, avec un accès rapide à l'autoroute A31 et à l'agglomération nancéienne. Si vous souhaitez en découvrir davantage, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY
145 m²
1 065 €
40 m²
234 m²
5
3
1
2
1750
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne PREMEL
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