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195 000 €

Brasserie Belle Époque à vendre avec son ensemble immobilier

Montpellier 34000

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Opportunite rare : Brasserie Historique ' Belle Epoque 'Montpellier Centre

Corum Immobilier vous présente l'une des plus belles adresses de Montpellier. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, au décor classé, vous transporte dans une atmosphère de brasserie parisienne avec ses boiseries sculptées et ses miroirs d'époque. Emplacement Stratégique Situé au coeur d'un quartier en plein essor et très dynamique, l'établissement bénéficie d'un flux constant grâce aux commerces de proximité, supermarchés et transports au pied de l'immeuble. Le Local et ses Atouts Charme de l'ancien : Rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble du début du XXe siècle. Capacité d'accueil (84 couverts total) : Salle : 32 couverts dans un cadre raffiné. Véranda : 22 couverts. Terrasse ensoleillée : 30 couverts. Espace Technique : Cuisine équipée avec système d'extraction, 4 caves et chambre froide. Le 'Plus' Exceptionnel Le bail commercial inclut un appartement T3 de 60 m2 avec balcon, situé au-dessus de l'établissement. Un avantage majeur pour un exploitant ou pour un logement de fonction. Performances et Potentiel Chiffre d'affaires 2024 : 227 000 EUR HT (réalisé uniquement sur le service du midi). Horaires actuels : 8h00 16h00 (fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end). Notoriété : Excellente réputation, noté 5 étoiles. Loyer : 1 600 EUR HT / mois (bail 3/6/9, provision trimestrielle). Données Financières : Prix du fonds : 195 000 EUR FAI Historique : Exploité depuis 6 ans. Un lieu enchanteur à découvrir absolument contactez moi pour une visite au 06 27 23 86 72 Dossier présenté par Stéphanie Methven